Réf. : 4393540  Magnifique immeuble de rapport de 3 unités entièrement loué à 7100 LA LOUVIERE
Nous vous proposons ce magnifique immeuble de 3 lots situés en plein centre de LA LOUVIERE.

Ce bâtiment est entièrement rénové et très bien situé.

Le bien est composé comme tel :

Au -rez-de-chaussée : un commerce de +/- 105m² exploité comme sandwicherie/rôtisserie, le commerce est actuellement loué 1500€/mois + 116€/mois de précompte immobilier.

Au 1er étage : deux magnifiques appartements de +/- 56m² et +/- 59m²

Les appartements sont actuellement loué 650€/mois et 700€/mois

Ils sont tous les 2 composés comme tel : un salon, une salle à manger, une salle de bain, deux belles chambres.

L'appartement arrière bénéficie d'une magnifique terrasse de +/- 37m²

Au sous-sol de l'immeuble, un grand garage de +/- 105m² parfait pour y stocker plusieurs voitures.

Ce bâtiment est parfait pour un investisseur souhaitant acheter un bien patrimonial en plein centre d'une région en pleine expansion.

Référence agence : v7170-022

Faire offre à partir de 349.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Les surfaces habitables annoncés dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB.

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 349 000 € Faire une offre d'achat
Revenu cadastral : 1253 €
Section : C
Numéro : 62H17
Disponible : à l'acte
Le bien est actuellement loué
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Terrasse
Parking extérieure
Nombre de place de parking : 1
Certificats et attestations
PEB spécifique : 104.00 kWh/m².an
PEB total : 7974 kWh/an
CO2 : 20 kg C02/m².an
Validité certificat : 04/2031
Numéro du certificat : 20210406010352
Certificat électrique : non
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Séjour : 21.00 m²
Cuisine : 12.00 m²
3 chambre(s)
Chambre 1 : 11.00 m²
Chambre 2 : 13.00 m²
Chambre 3 : 13.00 m²
Chambre 4 : 12.00m²
2 salle(s) de bains
2 salle(s) de douches
Buanderie
Cave
Grenier
Parking 1 Voiture(s)
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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