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Réf. : 4393540 http://www.immoproprio.be/4393540

Magnifique immeuble de rapport de 3 unités entièrement loué 7100 LA LOUVIERE

Description **** SOUS OPTION ****Nous vous proposons ce magnifique immeuble de 3 lots situés en plein centre de LA LOUVIERE.Ce bâtiment est entièrement rénové et très bien situé.Le bien est composé comme tel : Au -rez-de-chaussée : un commerce de +/- 105m² exploité comme sandwicherie/rôtisserie, le commerce est actuellement loué 1500€/mois + 116€/mois de précompte immobilier.Au 1er étage : deux magnifiques appartements de +/- 56m² et +/- 59m²Les appartements sont actuellement loué 650€/mois et 700€/moisIls sont tous les 2 composés comme tel : un salon, une salle à manger, une salle de bain, deux belles chambres.L'appartement arrière bénéficie d'une magnifique terrasse de +/- 37m²Au sous-sol de l'immeuble, un grand garage de +/- 105m² parfait pour y stocker plusieurs voitures.Ce bâtiment est parfait pour un investisseur souhaitant acheter un bien patrimonial en plein centre d'une région en pleine expansion.Référence agence : v7170-022Faire offre à partir de 349.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).Les surfaces habitables annoncés dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB.Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 104.00 kWh/m2.an PEB total : 7974 kWh/an Numéro : 20210406010352 CO2 : 20 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage