Réf. : 4509239  Immeuble de rapport avec 2 commerces + une maison à 7140 MORLANWELZ
Nous vous proposons ce magnifique bâtiment rénové, idéal pour un investissement patrimonial.

Cet immeuble situé en plein cœur de MORLANWELZ est composé comme tel :

Un premier commerce actuellement loué à un BARBER SHOP qui est composé de : une pièce d'exploitation de +/- 65m², une cuisine et un WC. Actuellement loué 780€/mois.

Un second commerce, anciennement exploité comme centre de tatouage, composé d' une pièce d'exploitation de +/- 36m². Possibilité de louer le commerce à +/- 600€/mois

Dernièrement, l'immeuble possède une maison rénovée, louée à 1000€/mois, et est composée de :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC, une cuisine ouverte full équipée et îlot central avec une baie vitrée menant au JARDIN.

A l'étage, vous trouverez un grand et beau salon en mezzanine de +/-64m².

Au 2ème étage : un hall de nuit, une 1ère chambre de +/- 22m² avec un dressing et une salle de bain, une 2ème chambre de +/- 18m² avec une salle de douche, une 3ème chambre de +/- 26m² avec un dressing et une salle de bain, un WC séparé et un espace bureau.

Il y a la possibilité d'aménager le grenier.

Un grand GARAGE de +/- 26m²

A l'extérieur, un magnifique JARDIN privé pour la maison.

Revenu locatif actuel du bien : 1780€/mois, revenu locatif potentiel : 2380€/mois

Le Revenu Cadastral s'élève à 2335€.

Faire offre à partir de 289.000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB.

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au 028950045.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 289 000 € Faire une offre d'achat
Revenu cadastral : 2335 €
Section : A
Numéro : 869C2P0000
Disponible : en fonct. du locataire
Le bien est actuellement loué
Description extérieure
Année de construction : 1900
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 450 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieure
Nombre de place de parking : 10
Certificats et attestations
PEB spécifique : 313.00 kWh/m².an
PEB total : 132961 kWh/an
CO2 : 58 kg C02/m².an
Validité certificat : 05/2025
Numéro du certificat : 20150509008533
Certificat électrique : non
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Cuisine : 30.00 m²
3 chambre(s)
Chambre 1 : 22.00 m²
Chambre 2 : 18.00 m²
Chambre 3 : 26.00 m²
3 salle(s) de bains
3 salle(s) de douches
Bureau
Bureau : 12.00 m²
Buanderie
Cave
Grenier
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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