Réf. : 6957147  Maison de commerce à vendre au centre de LA LOUVIERE à 7100 LA LOUVIERE
Référence Agence : V7170-440

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Découvrez cette charmante maison de commerce idéalement située en plein centre de La Louvière, à deux pas de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée, actuellement en état de gros œuvre, peut être aménagé comme suit : un hall d’entrée menant à un espace commercial, une cuisine, un point d’eau ainsi qu’un accès vers une petite cour extérieure.

Au premier étage, un appartement actuellement loué au montant de 575 €/mois. Il se compose d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une salle d’eau et une chambre

Les deuxième et troisième étages offrent la possibilité d’aménagement en duplex ou triplex, selon vos projets.

Le sous-sol dispose d'une cave idéale pour le rangement et le stockage.

À l'extérieur : une petite cour

Confort de l’immeuble : châssis double vitrage, chauffage central au gaz, toiture en bon état, situation centrale, accès indépendants pour chaque niveau, proximité des commerces et des transports.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be

Faire offre à partir de 159.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB.

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 159 999 € Faire une offre d'achat
Revenu cadastral : 979 €
Section : D
Numéro : 49A14
Etat du bien : À rénover
Disponible : en fonct. du locataire
Le bien est actuellement loué
Description extérieure
Année de construction : 1900
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 90 m²
Terrasse
Certificats et attestations
PEB spécifique : 389.00 kWh/m².an
PEB total : 67703 kWh/an
CO2 : 74 kg C02/m².an
Validité certificat : 08/2029
Numéro du certificat : 20190824005058
Certificat électrique : non
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 174.00 m²
Séjour : 8.00 m²
Cuisine : 10.00 m²
3 chambre(s)
Chambre 1 : 13.00 m²
Chambre 2 : 11.00 m²
Chambre 3 : 16.00 m²
2 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Cave
Grenier
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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