Réf. : 5281216  Immeuble de rapport à vendre WEMMEL à 1780 WEMMEL
Référence Agence:v7170-142

Vous souhaitez investir en plein centre de WEMMEL?

Nous vous proposons ce magnifique immeuble commercial pour votre investissement.

Au rez-de-chaussée, un commerce en activité depuis 2015, avec une surface d'exploitation de +/- 80 m² avec son magasin, une réserve, une douche et un salon sur l'arrière du bâtiment

Au premier étage:
- un appartement de +/ 65 m² composé d'un hall, un espace living, une cuisine semi-équipée, une salle de bain avec wc, une chambre (+/- 10 m²)et une buanderie.

- un studio de +/- 35m² composé d'un hall, un espace living, une cuisine semi-équipée, une salle de douche avec wc

Au second étage, vous trouverez in appartement de +/- 100 m² avec un hall, un espace living, une cuisine semi-équipée, une salle de bain avec wc, 3 chambres(+/- 10 m², 10m² et 11m²), un bureau, un wc séparé et une petite TERRASSE couverte

L'immeuble bénéficie également des caves et un GARAGE.

***INFRACTIONS URBANISTIQUES, Le bien est vendu en tant que maison de commerce, le logement a été séparé sans permis d'urbanisme. Le bien est vendu dans l'état actuel. L'acquéreur en fera son affaire personnelle et décharge la responsabilité de l'agence et des vendeurs. des travaux seront nécessaire. L'acquéreur en fera son affaire personnelle et décharge la responsabilité de l'agence et des vendeurs***

Faire offre à partir de 799.999€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification
Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEB
Le propriétaire vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.)
Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous propriétaires vendeurs, contactez-nous au 02 895 00 45
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 799 000 € Faire une offre d'achat
Revenu cadastral : 1704 €
Charges : 60 €
Etat du bien : bon état
Disponible : en fonct. du locataire
Le bien est actuellement loué
Description extérieure
Année de rénovation : 2018
Nombre de façades : 2
Certificats et attestations
PEB spécifique : 234.00 kWh/m².an
Validité certificat : 01/2033
Numéro du certificat : 20230123-0002788036-RES-1
Certificat électrique : non
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 280.00 m²
3 chambre(s)
Chambre 1 : 10.00 m²
Chambre 2 : 14.00 m²
Chambre 3 : 11.00 m²
3 salle(s) de bains
4 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
Cave
Grenier
Parking intérieure
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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