Réf. : 4678935  Belle maison à rafraichir avec 2 chambres à 7100 LA LOUVIERE
*** SOUS OPTION ***

Vous souhaitez investir dans la région de LA LOUVIERE?

Nous vous proposons cette belle maison située proches de toutes commodités (école, commerce, autoroute, gare...).

Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement

Composition de l'immeuble :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un salon avec un espace cuisine

Au 1er étage, vous avez 2 chambres (+/-10m² et +/-15m²) avec un coin douche et un WC.

Possibilité d'aménager le grenier en une grande chambre (+/-29m²)

Confort de l'immeuble: sa situation, électricité conforme, châssis double vitrage, béton entre les étages.

Très beau potentiel après rafraichissement, possibilité de louer le bien entre +/- 550 et 600€/mois

Il est également possible de transformer la partie salon en bureau pour une profession libérale ou en un garage (avec l'accord de l'urbanisme).

Possibilité de bénéficier du taux d'enregistrement réduit, si toutes les conditions sont remplies. RC= 277€

Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be

Référence agence : v7170-079

Faire offre à partir de 79.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB.

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au 028950045.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 79 000 € Faire une offre d'achat
Revenu cadastral : 277 €
Section : C
Numéro : 104 S 28
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Année de construction : 1900
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 31 m²
Nombre de place de parking : 1
Certificats et attestations
PEB spécifique : 477.00 kWh/m².an
PEB total : 33645 kWh/an
CO2 : 91 kg C02/m².an
Validité certificat : 03/2027
Numéro du certificat : 20170307012306
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Cuisine : 5.72 m²
2 chambre(s)
Chambre 1 : 15.00 m²
Chambre 2 : 10.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
Cave
Grenier
Parking 1 Voiture(s)
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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