Réf. : 4157431  Immeuble mixte entièrement loué à 7090 BRAINE-LE-COMTE
Vous souhaitez investir en plein centre de BRAINE-LE-COMTE? 

Nous vous proposons cet immeuble mixte situé en plein centre.

Au rez-de-chaussée, une boulangerie en activité depuis 2013, avec une surface d'exploitation de +/- 115m², celle-ci est composée comme suit: un espace commercial, un bureau et un atelier de 59m².

La boulangerie est actuellement loué 950€/mois de loyer + 350€/mois de précompte immobilier.

A étage, un duplex de +/-125m² composé comme tel : un salon, une salle à manger, une cuisine semi-équipée, une salle de douche avec wc, 3 chambres (25m², 16m², 15m²) et une salle de bain avec wc.

L'appartement est actuellement loué 625€/mois.

Au dernier étage : un grenier aménageable avec la possibilité de créer un appartement (avec l'accord de l'urbanisme).

Cet immeuble a énormément de potentiel, idéal pour un investissement.  

Référence agence : v1056

Faire offre à partir de 349.000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 349 000 € Faire une offre d'achat
Revenu cadastral : 1692 €
Section : H
Numéro : 0428
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Le bien est actuellement loué
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 156 m²
Certificats et attestations
PEB spécifique : 178.00 kWh/m².an
PEB total : 31360 kWh/an
CO2 : 33 kg C02/m².an
Validité certificat : 11/2030
Numéro du certificat : 20201102006865
Certificat électrique : non
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : collectif
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 240.00 m²
Séjour : 16.00 m²
Salle à manger : 26.00 m²
Cuisine : 17.00 m²
3 chambre(s)
Chambre 1 : 25.00 m²
Chambre 2 : 16.00 m²
Chambre 3 : 15.00 m²
2 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau
Bureau : 16.00 m²
Buanderie
Grenier
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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