---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506.714	L'Etude des Propriétaires Place Sabatier, 4 6031 - Monceau-Sur-Sambre Tel. : 02/895.00.45 E-mail : info@immoproprio.be

Réf. : 6655596 http://www.immoproprio.be/6655596

A vendre immeuble commercial en plein centre de LA LOUVIERE 7100 LA LOUVIERE

Description Référence Agence : V7170-405*** VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/slbw1h ***Immeuble commercial idéalement situé au centre de LA LOUVIEREComposition du bien :Rez-de-chaussée : Une grande vitrine attirante donnant sur un espace de vente lumineux de ± 60m², idéal pour tout type de commerce, ainsi qu’un coin cuisine pratique.Étage : Trois pièces de stockage offrant un bel espace de rangement pour optimiser votre activité.Grenier : Un vaste espace de ± 51m² offrant encore plus de potentiel d’aménagement selon vos besoins.Confort de l'immeuble : nouvelle toiture, nouveaux châssis double vitrage, chauffage centralSitué dans une zone dynamique avec un fort passage, cet immeuble est idéal pour un commerce, des bureaux ou une activité libérale.Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.beFaire offre à partir de 179.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)Les surfaces habitables annoncées sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans la matrice cadastrale ou le PEB.Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.)Estimation gratuite des les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au 02 895 00 45

Aspects Financiers Prix: 179000 euros Revenu cadastral : 1950.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 867.00 kWh/m2.an PEB total : 62086 kWh/an Numéro : 20250216004046 CO2 : 224 kg C02/m2.an

Description extérieure Année de construction : 1900 Nombre de façades : 2