---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506.714	L'Etude des Propriétaires Place Sabatier, 4 6031 - Monceau-Sur-Sambre Tel. : 02/895.00.45 E-mail : info@immoproprio.be

Réf. : 6634930 http://www.immoproprio.be/6634930

Immeuble de 4 lots à vendre dans le centre de MANAGE 7170 MANAGE

Description Référence Agence : v7170-348*** VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/mnshz3 ***Immeuble de rapport situé à Manage, idéal pour investissement, composé d'un commerce et de trois appartements.Le commerce, utilisé comme café, dispose d'une grande pièce de réception, de deux WC et d'une cuisine équipée. loué à 1100€/mois. Le premier appartement au rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec une cuisine semi-équipée et une salle de bain, avec une chambre, loué 625€/mois. Le deuxième appartement au premier étage offre un grand living sur une cuisine semi-équipée, un WC séparé, une grande chambre avec rangement et une salle de bain, loué 675€/mois. Le troisième appartement, situé au deuxième étage, comprend une cuisine semi-équipée, une salle de bain, une pièce de vie ouverte et une grande chambre, loué 630€/mois .Loyer total : 3030€/moisLes compteurs sont séparés, l'immeuble est équipé de châssis double vitrage et d'un chauffage central, et il est entièrement loué. **** INFACTION URBANISTIQUE le bien est actuellement repris comme MAISON DE COMMERCE, Le bien est vendu dans l'état actuel. L'acquéreur en fera son affaire personnelle et décharge la responsabilité de l'agence et des vendeurs ****Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.beFaire offre à partir de 319.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEBDescriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modificationLe propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc)

Aspects Financiers Prix: 319000 euros Revenu cadastral : 1365.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 213.00 kWh/m2.an PEB total : 26455 kWh/an Numéro : 20240716003122 CO2 : 54 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 3 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Cave Grenier

Description extérieure Année de construction : 1900 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 210 mñ

Facilités Parlophone Vidéophone Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage