---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506.714	L'Etude des Propriétaires Place Sabatier, 4 6031 - Monceau-Sur-Sambre Tel. : 02/895.00.45 E-mail : info@immoproprio.be

Réf. : 6629260 http://www.immoproprio.be/6629260

Immeuble de rapport de 3 lots + garage à LA LOUVIERE 7100 LA LOUVIERE

Description Référence Agence : v7170-386*** VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/iictvz ***A vendre immeuble de rapport de 3 lots situé dans un emplacement privilégié à deux pas de toutes commodités (hôpitaux, autoroute, commerce...)Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un bureau idéal pour une activité professionnelle et un vaste garage de +/- 50m²Au premier étage un 1er appartement composé de: un espace de vie lumineux s’ouvre sur une cuisine équipée moderne, deux chambres de +/- 16m² et +/- 13m², dont une avec dressing, et une salle d’eau.Le deuxième étage, un loft comprenant une cuisine équipée et une salle de douche, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant.À l’extérieur, un grand jardin. L’immeuble, en bon état général, est équipé de châssis en double vitrage, de 25 panneaux photovoltaïques et d’un chauffage au pellet. Bien qu’il dispose d’un ascenseur à remettre en marche, cette propriété représente un investissement idéal.Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site internet www.immoproprio.be.Faire offre à partir de 249.000€ (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).Les surfaces habitables annoncées sont les surfaces d'habitation communiquées dans la matrice cadastrale ou le PEB.Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.Estimation gratuite des les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez nous au 028950045.Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.).

Aspects Financiers Prix: 249000 euros Revenu cadastral : 1509.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 153.00 kWh/m2.an PEB total : 11936 kWh/an Numéro : 20250104003363 CO2 : 28 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Bureau Grenier

Description extérieure Année de construction : 1950 Nombre de façades : 2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage