---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506.714	L'Etude des Propriétaires Place Sabatier, 4 6031 - Monceau-Sur-Sambre Tel. : 02/895.00.45 E-mail : info@immoproprio.be

Réf. : 6376628 http://www.immoproprio.be/6376628

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 7 LOTS A VENDRE SUR LA LOUVIERE 7100 LA LOUVIERE

Description Référence Agence : V7170-387*** Visite virtuelle disponible ici : https://envisite.net/vtour/fr/zppani. **Immeuble de rapport, idéalement situé à quelques pas du centre de La Louvière. Ce bien exceptionnel comprend 7 lots, répartis en 6 appartements et un commerceComposition du bâtiment :Rez-de-chaussée : deux appartements 1 chambres loué 500€/mois et 639.81€/mois et un commerce loué 1475€/mois1er et 2ème étage : 4 duplex, chacun équipé d'une salle d'eau et d'une cuisine loué 700€/mois, 715€/mois, 710€/mois et le dernier peut être loué 900€/moisConfort de l'immeuble: châssis double vitrage, chauffage central, les compteurs sont séparés, immeuble totalement rénovée en 2016, façade rafraîchie en 2023Cet immeuble est idéal pour un investisseur*** Attention : L’appartement situé à gauche du commerce au rez-de-chaussée est reprit comme un commerce. Le bien est vendu dans l'état actuel. L'acquéreur en fera son affaire personnelle et décharge la responsabilité de l'agence et des vendeurs***Faire offre à partir de 999 999 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.beLes surfaces habitables indiquées proviennent des données cadastrales ou des certificats PEBDescriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modificationsLe propriétaire se réserve le droit de vendre ou de ne pas vendre, ainsi que de choisir l’offre qui correspond le mieux à ses critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.)Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport clé en main, parfaitement adapté à un projet d’investissement !Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter

Aspects Financiers Prix: 999999 euros Revenu cadastral : 3061.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 200.00 kWh/m2.an PEB total : 24411 kWh/an Numéro : 20241108006387 CO2 : 37 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 6 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Cave Grenier

Description extérieure Année de construction : 1900 Nombre de façades : 3 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage