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Agence agréée IPI nr 506.714	L'Etude des Propriétaires Place Sabatier, 4 6031 - Monceau-Sur-Sambre Tel. : 02/895.00.45 E-mail : info@immoproprio.be

Réf. : 6115365 http://www.immoproprio.be/6115365

À VENDRE SUR DINANT IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 LOTS 5500 DINANT

Description Référence Agence : v7170-341*** VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/z9ok1m ***Situé en plein cœur de Dinant, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose de trois appartements et d'un commerce en rez-de-chaussée, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant de revenus locatifs.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande surface commerciale actuellement divisée en deux. Elle comprend une salle d'attente, un coin bureau, une salle de bain, deux salles de douche, deux cuisines semi-équipées, trois WC et deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres ou espaces de stockageLe premier étage, un appartement une chambre avec un salon lumineux, une cuisine semi-équipée et une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement similaireLoué 495€ et 470€ par moisEnfin, au troisième étage, vous découvrirez un appartement avec une pièce de vie ouverte, une cuisine semi-équipée, une salle d'eau et une chambre en mezzanine.Loué 370€/moisConfort de l'immeuble : châssis double vitrage et chauffage central au rez-de-chaussée. Sa situation privilégiée au cœur de Dinant en fait un bien rare sur le marché, offrant un accès facile à toutes les commodités et attractions de la ville.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble de rapport bien situé et offrant de multiples possibilités d'exploitationTous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.beFaire offre à partir de 249.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEBDescriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modificationLe propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc)

Aspects Financiers Prix: 249999 euros Revenu cadastral : 1586.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 288.00 kWh/m2.an PEB total : 18925 kWh/an Numéro : 20180312007512 CO2 : 53 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 6 salle(s) de bains 6 salle(s) de douches Bureau Cave Grenier

Description extérieure Année de construction : 1900 Nombre de façades : 2

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage