---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506.714	L'Etude des Propriétaires Place Sabatier, 4 6031 - Monceau-Sur-Sambre Tel. : 02/895.00.45 E-mail : info@immoproprio.be

Réf. : 6042879 http://www.immoproprio.be/6042879

RDC COMMERCIAL ET DEUX APPARTEMENTS A VENDRE SUR GILLY 6060 GILLY

Description Référence agence: V6031-1586*** VISITE VIRTUEL : https://envisite.net/vtour/fr/ki594q ***L'Etude des Propriétaires vous propose ce bel immeuble de rapport à 3 unités dont un rez commercial et 2 appartements à vendre à GILLY.Ce bien vous intéressera de par ses volumes et son rendement plus qu'intéressant actuellement loué en colocation. Idéal pour de l'investissementLe bien est composé comme ceci:Au rez-de-chaussée: une surface commerciale de +/- 100 m² ainsi que jardin à l'arrière actuellement loué 840€/moisAu 1er: un premier appartement de +/- 100 m² actuellement loué 650€/moisAu 2ème: un second appartement duplex de +/- 100 m² actuellement loué en colocation à 3 colocataires loué : 530€/mois + 540€/mois + 460€/moisA l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardinConfort: bien en ordre au niveau urbanistique, compteurs séparés, chauffage central et châssis en PVC partout dans l'immeubleLe loyer total de l'immeuble est de 3020€/moisTous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.beFaire offre à partir de 349.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEBDescriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modificationLe propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc)

Aspects Financiers Prix: 349999 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 212.00 kWh/m2.an PEB total : 10526 kWh/an Numéro : 20191222000632 CO2 : 38 kg C02/m2.an

Description intérieure 8 chambre(s) 3 salle(s) de bains 3 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1940 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 80 mñ Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun