---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506.714	L'Etude des Propriétaires Place Sabatier, 4 6031 - Monceau-Sur-Sambre Tel. : 02/895.00.45 E-mail : info@immoproprio.be

Réf. : 5946691 http://www.immoproprio.be/5946691

LA LOUVIERE IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE DE 8 LOGEMENTS 7100 LA LOUVIERE

Description ***SOUS-OPTION***Référence Agence : v7170-336*** VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/xhk3zg ***Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, idéalement situé à quelques pas du centre de LA LOUVIERE. Ce bâtiment moderne comprend 8 lots, répartis en 2 appartements et 6 studios. À l'avant de l'immeuble, vous trouverez plusieurs emplacements de parking.Le rez-de-chaussée abrite un appartement spacieux avec une chambre et un grand jardin. Au premier étage, trois studios, chacun avec une salle d'eau et une cuisine équipée. Le deuxième étage accueille également trois autres studios, tous équipés d'une salle d'eau et d'une cuisine moderneAu troisième étage, un grand appartement de deux chambres vous attend, complété par deux greniers de stockage.L 'immeuble est doté de nombreuses commodités modernes, y compris un ascenseur, des châssis double vitrage, et un système de chauffage central. De plus, les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont séparés pour chaque unitéCe bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport neuf, clé en mainTous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be*** ATTENTION, l'ascenseur n'est pas conforme, l'acquéreur en fera son affaire personnelle. L'immeuble est vendu dans l'état. ***Faire offre à partir de 599.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEBDescriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modificationLe propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc)

Aspects Financiers Prix: 599000 euros Revenu cadastral : 4278.00 euros Etat du bien : neuf

Performance énergétique PEB spécifique : 193.00 kWh/m2.an PEB total : 13729 kWh/an Numéro : 20240502003685 CO2 : 36 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 8 salle(s) de bains 8 salle(s) de douches Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1950 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 250 mñ Terrasse Jardin

Facilités Parlophone Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Porte blindée Double vitrage