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Agence agréée IPI nr 506.714	L'Etude des Propriétaires Place Sabatier, 4 6031 - Monceau-Sur-Sambre Tel. : 071/904 866 Fax : 071/957 984 E-mail : info@immoproprio.be

Réf. : 5310089 http://www.immoproprio.be/5310089

Belle maison rénovée de 3 chambres avec un JARDIN + GARAGE 7170 MANAGE

Description ***SOUS-OPTION***Référence agence : v7170-161***VISITE VIRTUELLE : https://fr.envisite.net/0mv161***Nous vous proposons cette magnifique maison 3 façades entièrement rénovée avec un garage dans la région de MANAGE, à deux pas de toute commodité.Ce bien est parfait pour une famille recherchant un beau jardin et de beaux espaces.Composition :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un living ouvert, une cuisine équipée, une salle de douche entièrement carrelée et un passage latérale menant directement au jardin.Au 1er étage : un hall de nuit menant sur 2 belles chambres de +/- 22m² et +/- 13m² avec une salle de doucheLe grenier est déjà aménagé en une grande chambre de +/- 33m²Un garage de +/- 17m² avec une porte sectionnelle automatiqueA l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse entièrement carrelée et un magnifique jardinPossibilité de bénéficier du taux d'enregistrement réduit, si toutes les conditions sont remplies. RC= 515€. Confort de l'immeuble : sa situation, châssis double vitrage, chauffage central, un split avec air-conditionné dans le living, entièrement rénovée, 3 belles chambres, grand jardin, toiture récente et isolée.*** INFRACTIONS URBANISTIQUES au niveau de la deuxième salle de bain au 1er étage. Le bien est vendu dans l'état actuel. L'acquéreur en fera son affaire personnelle et décharge la responsabilité de l'agence et des vendeurs. ***Faire offre à partir de 249.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)Les surfaces habitables annoncés dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB.Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.)

Aspects Financiers Prix: 249999 euros Revenu cadastral : 515.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 262.00 kWh/m2.an PEB total : 58683 kWh/an Numéro : 20230119018424 CO2 : 48 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1900 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 430 mñ Terrasse Jardin

Facilités Parlophone Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage