---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506.714	L'Etude des Propriétaires Place Sabatier, 4 6031 - Monceau-Sur-Sambre Tel. : 071/904 866 Fax : 071/957 984 E-mail : info@immoproprio.be

Réf. : 4838487 http://www.immoproprio.be/4838487

MAISON 3 FACADES AVEC GARAGE A MONCEAU-SUR-SAMBRE 6031 MONCEAU-SUR-SAMBRE

Description Référence Agence: v6031-1287Nous vous proposons cette belle maison 4 façades dans la commune de MONCEAU-SUR-SAMBRE, proche de toutes commodités (école, commerce, autoroute...)Celle-ci est composée comme tel :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bain avec wc, un bureau, une terrasse, un JARDIN et un GARAGEA l'étage : un hall de nuit et 3 chambres dont l'une est équipée d'un dressing.Très belle opportunité pour les couples qui veulent s'installer dans un quartier calme avec leur cocon familiale.De plus, si toutes les conditions pour bénéficier le taux réduit sont remplies, vous pouvez avoir droit à cette réduction. RC= 441€POUR ACCEDER AU JARDIN UNE SERVITUDE DE PASSAGE EST PRESENTE ***INFRACTION URBANISTIQUE : Le garage a été construit sans demande de permis d’urbanisme. Le bien est vendu dans l’état actuel. En cas de demande de démolition, celui-ci doit être effectué à charge de l'acheteur. Le prix de ce garage n’a pas été pris en compte sur le prix de vente du bien annoncé. Si une démolition est souhaitée par le futur acquéreur aucune réduction du prix ne peut être réclamé aux vendeurs. L'acquéreur en fera son affaire personnelle et décharge la responsabilité de l'agence et des vendeurs *** Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.beFaire offre à partir de 139.999 € (sous réserve d'acceptation de propriétaires).Les surfaces habitables annoncés dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB.Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Aspects Financiers Prix: 139999 euros Revenu cadastral : 441.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 682.00 kWh/m2.an PEB total : 116797 kWh/an Numéro : 20221214008248 CO2 : 169 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Cave

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1244 mñ Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage