---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506.714	L'Etude des Propriétaires Place Sabatier, 4 6031 - Monceau-Sur-Sambre Tel. : 071/904 866 Fax : 071/957 984 E-mail : info@immoproprio.be

Réf. : 4736890 http://www.immoproprio.be/4736890

Habitation et commerce avec 2 Garages à vendre 6220 FLEURUS

Description L'ETUDE DES PROPRIETAIRES vous propose cette belle maison de commerce à rénover située à Fleurus.Cette grande maison est idéale pour de la profession libérale ou un commerçant voulant s'installer sur une chaussée très fréquentée.Proche de toutes commodités et facile d'accès, cette demeure est composée comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouverez la partie commerciale/bureau (+/-21m²) suivit d'un salon, salle à manger, une cuisine semi-équipée et un wc séparé.A l'étage, un hall de nuit, 3 grandes chambres (+/-15m², +/-17m² et +/-22m²).Au deuxième étage, vous avez un grenier.Au sous-sol de la maison, vous avez une salle de bains, une buanderie et 2 caves.A l'extérieur, vous trouverez une cour menant vers les 2 GARAGES.Très belle opportunité à saisir avec beaucoup de potentiel une fois rénovée.Conforts: Poêle au gaz, 2 GARAGES, possibilité de profession libérale,... Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be*** INFRACTIONS URBANISTIQUES au niveau de l'annexe arrière (cuisine) qui n'est pas reprise sur le plan cadastral. Le bien est vendu dans l'état actuel. L'acquéreur en fera son affaire personnelle et décharge la responsabilité de l'agence et des vendeurs .***Référence agence : v6031-1256Faire offre à partir de 214.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB.Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au 028950045.

Aspects Financiers Prix: 214999 euros Revenu cadastral : 827.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 371.00 kWh/m2.an PEB total : 106459 kWh/an Numéro : 20220706020323 CO2 : 161 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 150 mñ

Facilités Vidéophone Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage