---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506.714	L'Etude des Propriétaires Place Sabatier, 4 6031 - Monceau-Sur-Sambre Tel. : 02/895.00.45 E-mail : info@immoproprio.be

Réf. : 4295058 http://www.immoproprio.be/4295058

Immeuble avec un lot + deux grands garages + jardin 6183 TRAZEGNIES

Description ***SOUS-OPTION*** Vous souhaitez investir dans un endroit calme? Nous avons ce qu'il vous faut.Très belle opportunitée à saisir dans la commune de TRAZEGNIESVous serez vite charmé par les beaux espaces que ce bien vous offre, cet immeuble est composé comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec deux grands GARAGES de +/-30m² (idéal pour le stockage de matériel).Au 1er étage, vous avez un appartement composé d'un living ouvert, une cuisine semi-équipée, une salle de bains, un hall de nuit et 2 grandes chambres de +/- 15m² et +/- 12m².Une toute nouvelle chaudière au gaz de marque VAILLANT a été installée en 2019.Possibilité de transformer le bien en immeuble de rapport de 2 appartements (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme).L'appartement est actuellement loué à 500€/mois.A l'extérieur, vous trouverez une TERRASSE et un JARDIN.RC= 728€Envie de visiter? Contactez nous au plus vite.Faire offre à partir de 189.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Référence Agence: v6031-1099Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

Aspects Financiers Prix: 189999 euros Revenu cadastral : 728.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 502.00 kWh/m2.an PEB total : 98658 kWh/an Numéro : 20181028003343 CO2 : 124 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 370 mñ Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage