---------- Document informatif et non contractuel ----------

Agence agréée IPI nr 506.714
L'Etude des Propriétaires
Place Sabatier, 4
6031 - Monceau-Sur-Sambre
Tel. : 071/904 866
Fax : 071/957 984
E-mail : info@immoproprio.be
Réf. : 4157431
http://www.immoproprio.be/4157431
Immeuble mixte entièrement loué
7090 BRAINE-LE-COMTE

Description

Vous souhaitez investir en plein centre de BRAINE-LE-COMTE? Nous vous proposons cet immeuble mixte situé en plein centre.Au rez-de-chaussée, une boulangerie en activité depuis 2013, avec une surface d'exploitation de +/- 115m², celle-ci est composée comme suit: un espace commercial, un bureau et un atelier de 59m².La boulangerie est actuellement loué 950€/mois de loyer + 350€/mois de précompte immobilier.A étage, un duplex de +/-125m² composé comme tel : un salon, une salle à manger, une cuisine semi-équipée, une salle de douche avec wc, 3 chambres (25m², 16m², 15m²) et une salle de bain avec wc.L'appartement est actuellement loué 625€/mois.Au dernier étage : un grenier aménageable avec la possibilité de créer un appartement (avec l'accord de l'urbanisme).Cet immeuble a énormément de potentiel, idéal pour un investissement.  Référence agence : v1056Faire offre à partir de 329.000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires).Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

Aspects Financiers

Prix: 329000 euros
Revenu cadastral : 1692.00 euros
Etat du bien : bon état

Performance énergétique

PEB spécifique : 178.00 kWh/m².an
PEB total : 31360 kWh/an
Numéro : 20201102006865
CO2 : 33 kg C02/m².an

Description intérieure

3 chambre(s)
2 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
Grenier

Description extérieure

Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 156 m²

Facilités

Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage