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Réf. : 3927555 http://www.immoproprio.be/3927555

Immeuble de rapport 6030 MARCHIENNE-AU-PONT

Description *****SOUS OPTION*****Nous vous présentons cet immeuble de rapport à Marchienne-au-Pont proche de toutes commodités et des grands axes (commerces, écoles, gare, arrêts de bus, centre jeunesse, ...). L'immeuble est composé de 4 unités actuellement loués.Le rez-de chaussée est une surface commerciale de 134m², actuellement loué à 900€/mois par une Asbl existant depuis 40 ans.Au 1er étage vous trouverez un appartement avec un salon, salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et wc, une buanderie et une TERRASSE. Une superficie de 105m² actuellement loué à 700€/mois. Au 2ème étage vous trouverez un appartement avec un hall d'entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et wc. Une superficie de 74m² actuellement loué à 600€/mois. L'immeuble comprends également un très beau entrepôt de 500 m2 sur deux niveaux, une entrée avec une hauteur pour camion, porte sectionnelle avec télécommande, possibilité de louer également à 800 €/par mois Les 3 entités sont actuellement loués pour un revenu locatif brut de 2.200€/mois , l'hangar est utilisé par les propriétaires, une fois vendu l'immeuble apporteras un montant total de 3000€/par mois Très belle opportunité pour les investisseurs !! Affaire à saisir! Faire offre à partir de 199.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Référence Agence: v6031-951 Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

Aspects Financiers Prix: 199000 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 302.00 kWh/m2.an PEB total : 81629 kWh/an Numéro : 20191116002428 CO2 : 75 kg C02/m2.an

Description extérieure Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage